چگونه یک قرارداد معماری بین معمار و مالک بنویسیم؟

نوشتن قرارداد معماری بین معمار و مالک یکی از مهمترین قسمت های کار شما برای جذب یک کارفرماست.

ممکن است شما بازاریابی عالی انجام داده باشید ، فرایند فروش و خدمات دهی خوبی داشته باشید

و کارفرمایی با اشتیاق برای انجام پروژه به شما مراجعه کنید.

زمانی که حس کردید این کارفرمای مناسبی است و تمایل دارید با او کار کنید باید یک قرارداد معماری بنویسید!

دست دادن با کارفرما کافی نیست! یک قرارداد کاغذی جزئیات و توضیحات پروژه را مشخص می کند و همچنین نوع و زمان پرداخت هزینه ها به شما را تعیین خواهد کرد.

علاوه بر آن باعث می شود که دو طرف درک روشن و واضحی از فرایند کار و پروژه داشته باشند و دچار سو تفاهم نشوند.

قرارداد را برای کارفرما ارسال کنید ، ممکن است بعد از دیدن قرارداد لازم باشد یک جلسه حضورا درباره آن صحبت کنید ، آن را اصلاح و بازبینی کنید.

هر پروژه ای که انجام می دهید نیاز به قرارداد دارد.

اما زمانی که این یک پروژه کوچک است و با یک کارفرما سر و کار دارید که اطلاعات زیادی در زمینه کار معماری ندارد ، نوشتن قرارداد معماری بخش حساس تری است.

اگر در این زمینه دقت نکنید ممکن است پروژه را از دست بدهید.

 

 

 

 

چگونه یک توافقنامه بین معمار و مالک ایجاد کنیم؟

یک قرارداد یا توافقنامه بین معمار و کارفرما بسیار مهم است.

پنج قانون زیر نشان می دهد که چگونه باید این کار را انجام دهید . به شکلی که از حقوق شما حفاظت کند و در عین حال کارفرما را نترساند.

 

 

جامع و کامل بودن یک مسئله حیاتی است.

قرارداد شما باید شامل تمامی موارد لازم برای تعریف خدمات شما باشد و برای هر چالشی  که ممکن است در فرایند کار به آن برسید چاره ای تعریف کرده باشد.

هدف شما در قرارداد باید طراحی یک پروژه خوب برای کارفرما باشد.

 

 

مراحل قرارداد را تا رسیدن به پاسخ “بله” کوتاه کنید.

سعی کنید قرارداد را در دو بخش تنظیم کنید.

اصول کلی و یا پروپوزال اصلی پروژه که توضیحات اصلی درباره خدمات و شرایط اصلی را در بر می گیرد.

بعد از تصویب این پروپوزال، یک توافق نامه رسمی بین مالک و معمار فراهم شود و برای بازبینی و بررسی و تصویب ارسال شود.

چند مرحله ای بودن باعث می شود کارفرما تشویق شود که با شما قرارداد ببند و در مرحله اول نترسد.

بنابراین یک پکیج آماده کنید که شامل پیشنهاد اولیه و توافق نامه قانونی باشد.

 

 

قرارداد را به نحوی بنویسید که برای کارفرما دوست داشتنی و قابل فهم باشد.

قرارداد نباید تهاجمی به نظر برسد ، این قرارداد باید شروع یک رابطه فوق العاده کاری بین ما و کارفرما باشد.

ما معماران توانایی خاصی برای برای زیباتر کردن چیزها دارید.

بنابراین برای طراحی فرم قرارداد خود زمان بگذارید. به نحوی که به راحتی خوانده و درک شود. قرارداد شما باید کارفرمای مناسب را جذب کند.

 

 

توافق نامه را در چند بخش کوتاه تنظیم کنید.

بهترین راه برای اینکه یک فرم طولانی دوستانه تر و قابل فهم تر به نظر برسد ، تقسیم کردن آن به بخش های مختلف است.

یک پکیج کامل را تنظیم کنید که شامل نامه ، پیشنهاد ، شرایط و لیستی از ترجیحات کارفرما باشد.

نامه شامل تشکر شما از کارفرما بابت انتخاب شما می شود. و توضیح کلی اینکه در این پکیج چه چیزی موجود است.

یک پروپوزال یا پیشنهاد که خوب طراحی شده باشد و فونت های آن بزرگتر باشد ،

فرایند کار شما را بهتر بیان می کند و دوستانه تر است ،

مسئولیت های کارفرما را مشخص می کند و نحوه جبران خسارت ها.

 

فرم استاندارد شرایط برای خدمات معماری شامل همه چیزهایی است که شما نیاز دارید.

این فرم باید به گونه ای ارائه شود که استاندارد به نظر برسد.

 

 

به تنهایی قرارداد ننویسید.

این فرم قرارداد شماست و شما آن را طراحی می کنید.

و شما این قرارداد را مینویسید.

بنابراین باید شامل همه چیزهایی باشد که شما می خواهید و هیچ کدام از چیزهایی که شما نمی خواهید را شامل نشود.

دقت کنید که این فرم شامل تمامی موارد حقوقی لازم باشد.

و اگر لازم به پیگیری در مراجع قضایی شد ، مشکلی شما را تهدید نکند.

بنابراین شاید لازم باشد با افرادی در دفتر خود یا یک وکیل مشورت کنید .

همه ما توافق نامه ای را نیاز داریم که فرایند کار ما برای انجام بهترین پروژه را آسان کند.

ما نمیخواهیم قراردادی تنظیم کنیم که فرقی با دست دادن عادی نداشته باشد!

نوشتن قرارداد علاوه بر نکات یاد شده نیاز به تجربه دارد.

بعد از تجربه کردن پروژه های مختلف با کارفرماهای محلی به این نتیجه می رسید که چه نکات اساسی را در قرارداد خود بگنجانید.

قرارداد بهتر باعث به دست آوردن کارفرمای راضی تر می شود. و در تحول بیزینس شما بسیار موثر است.

 

آیا برای پروژه های خود قرارداد تدوین می کنید؟ شما چه مطالبی را در قرارداد معماری خود ذکر می کنید؟ در قسمت نظرات بنویسید.

 

این مطلب را از طریق دکمه اشتراک زیر با دوستان خود در تلگرام به اشتراک بگذارید.

 

[teleShare]